Дом для сезонного или постоянного проживания

Прежде, чем приступить к составлению техзадания на проектирование дома, будущим жильцам необходимо определиться с основной целью постройки. Вы собираетесь жить в это доме постоянно или приезжать эпизодически зимой и в межсезонье, а основное время проводить в нем летом. 

От этого решения зависит планировочное решение дома (количество комнат, их функциональное назначение, количество вспомогательных помещений), а также выбор конструктивного решения. В частности толщины наружных стен. Так, чем толще будет применяемый брус для наружных стен, тем теплее будет дом, но в тоже время и дороже. Экономическая целесообразность будет зависеть от того, насколько интенсивно дом будет использоваться зимой.

Необходимо также обратить внимание на инженерные решения. При сезонном проживании необходимо предусмотреть схемы работы инженерных сетей в режиме поддержания минимального микроклимата, необходимого для поддержания дома в безаварийном состоянии. Возможно, вы захотите также использовать и системы «умный дом», которые, например, по команде через СМС увеличат температуру обогрева дома, затопят сауну к вашему приезду и т.п.

Скорость возведения дома

Рекомендуем также подумать над тем, насколько для вас важно построить дом в минимальные сроки, например, за один строительный сезон. 
Применение систем быстровозводимых домов из комплектов полной заводской готовности существенно ускорят возведение «коробки».
А строительство из кирпича, соответственно, более длительный и трудоемкий процесс.

Типовой или индивидуальный проект

И последнее на чем хотелось бы остановить в этой главе, это на рекомендациях какой проект выбрать типовой или индивидуальный.

Индивидуальный проект  - это проект дома, сделанный «под вас». Т.е. учитывающий все: особенности участка, численный состав вашей семьи, хобби каждого, ваши пристрастия и предпочтения. Но в тоже время более дорогой как каждый штучный товар.

Типовые проекты мы бы разделили на две группы:
• Проекты, которые выполняются архитекторами без привязки к чему-либо;
• Проекты, которые сделаны архитектурными группами, работающими при заводах изготовителях домокоплектов.

Покупать типовой проект из первой группы чрезвычайно рискованно. Он не учитывает особенности вашего участка (грунты, конфигурацию, расположение по сторонам света, рельеф и т.п.), сделан без привязки к конкретным строительным материалам и конструкциям. У строителей при возведении дома по данному проекту будет возникать огромное количество вопросов, которые они будут пытаться решать сами, и далеко не всегда квалифицированно.  

Типовые проекты же из второй группы, это совершенного другого уровня по проработке документация. Она сделана на основе тех конструкций, которые выпускает завод, она опробирована предыдущими постройками. К тому же чаще всего, взяв за основу один из предложенных вариантов проекты, вы можете поручить архитектору фирмы доработать его по вашему желанию. Если изменения не коснуться несущих конструкций и обозначенных габаритов дома, то такую работу вам, чаще всего, выполнят бесплатно (естественно при условии, что вы заказываете дом в данной фирме). 

К тому же при покупке дома вместе с проектной документаций и строительным подрядом  в одной фирме, вам будет гарантирована грамотная привязка проекта к вашему участку.