Это пособие предназначено для владельцев индивидуальных домов. Основная мысль пособия заключается в том, что ремонт – это хорошо спланированный процесс. Ремонт следует делать, опираясь на результаты технического анализа состояния постройки с привлечением квалифицированных местных проектировщиков и используя материалы, соответствующие данному объекту и своему назначению. Работу выполняют сами или нанимают подрядчиков.

Изложенные в данной книге инструкции и решения применимы при ремонте небольших зданий и коттеджей климатических районов близких с Финляндией.

Содержание книги:

• Тепло и влага в индивидуальном доме
• Реконструкция индивидуального дома
• Обновление конструкций индивидуального жилого дома
   o Дополнительное утепление пола
   o Дополнительное утепление подвала
   o Наружные стены
   o Перекрытие
   o Окна
   o Окраска наружных ограждений
• Обновление технических систем
   o Отопление и вентиляция
   o Водоснабжение и канализация
   o Электроснабжение


1. Тепло и влага в индивидуальном доме

В жилом доме тепловая энергия затрачивается на обогрев помещений, подогрев воды и обмен воздуха. В квартире многоэтажного жилого дома, которая расположена между другими квартирами и находится не на первом и последнем этажах, на каждый из трех видов затрат энергии (отопление, подогрев воды, вентиляция) расходуется приблизительно одинаковое количество тепловой энергии. Правда, следует заметить, что в квартирах, снабженных тепломерами и более плотными окнами, затрата тепловой энергии на отопление значительно превышает третью часть всей расходуемой в течение года энергии. При сравнении четырехкомнатной квартиры многоэтажного дома с индивидуальным домом такой же площади видно, что у квартиры многоэтажного дома почти в четыре раза меньше остывающего наружного ограждения. В многоэтажном доме площадь окон составляет от 20 % до 25 % площади наружного ограждения, в индивидуальном доме только 5 %. Отсюда вывод: для экономии расходов на отопление особое внимание в индивидуальном доме надо обратить на утепление потолков, стен и полов. Если в многоэтажном доме добавление в оконную раму третьего  стекла дает значительную экономию расходов на отопление, то в индивидуальном доме такая мера на теплообмен существенно не влияет, так как доля оконной поверхности относительно площади наружного ограждения незначительна.

Исследование процессов теплообмен а показало, что в плохо утепленном частном доме расходы на отопление 1 м³ превышают 80  кВт-ч  в год, а это при отоплении легким печным топливом составляет около 10 л/м³ в год. На рис. 1 (а) можно видеть распределение теплообмена в новом, хорошо утепленном, в достаточной мере снабженном бытовыми приборами  и с благоприятным микроклиматом, индивидуальном доме. В таком доме расход энергии на отопление составляет примерно 40 кВт/м³. На рис. 1(6) приводится распределение тепловых потоков в старом, с низким термическим сопротивлением, индивидуальном доме.

В хорошо утепленном доме температура внутренней поверхности ограждения (пол, стена,  потолок) даже в холодную зимнюю погоду мало уступает температуре воздуха в помещении. Наоборот, в слабо утепленном доме зимой температура внутренней поверхности окна или иной плохо изолированной поверхности опускается так низко, что у человека теряется чувство комфортабельности, так как ввиду теплового излучения часть тела, обращенная к холодной поверхности, остывает, что к тому же вредно для здоровья.  Следовательно, для компенсации чрезмерных теплопотерь организмом человека необходимо повысить температуру воздуха в помещении. Известно, что повышение температуры внутри помещения на 1 °С увеличивает расходы на отопление на 5 %. Учитывая высокую цену топлива, для более точной оценки ситуации наряду с температурой воздуха в помещении стали регистрировать и среднюю температуру внутренней поверхности ограждения.

Единицей измерения теплопроводности является Вт/м²К) и в современной литературе обозначается буквой U (ранее к). Теплопроводность в 1 Вт/(м2К) определяет количество тепловой энергии в ваттах, затрачиваемой при переносе тепла через 1 м² ограждения при разнице температур на противоположных сторонах ограждения в 1 К = 1 °С. Определение теплопроводности какой-либо конструкции здания - трудная и часто не претендующая на особую точность работа в силу множества причин: детали ограждения здания ввиду различной плотности строительного материала имеют разную теплопроводность; места примыкания оконных и дверных блоков к стене и углы здания остывают быстрее гладких поверхностей. Введено понятие термического сопротивления, которым обозначают величину, обратную теплопроводности, следовательно, термическое сопротивление имеет единицу измерения (м²К)/Вт.